OBOWIĄZKI DZIAŁKOWCÓW – USTAWA I REGULAMIN

Obowiązki działkowców wynikające z ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych i regulaminie ROD "Wiśniewo"

Korzystanie z działki w ROD wiąże się nie tylko z prawem do wypoczynku i uprawy roślin, ale również z określonymi obowiązkami. Wynikają one z ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych, Regulaminu ROD „Wiśniewo” oraz – w odpowiednim zakresie – Statutu Stowarzyszenia Ogrodowego „Nasze Wiśniewo”.

Najważniejsze obowiązki działkowca

1. Utrzymywanie działki w należytym stanie

Działkowiec ma obowiązek dbać o działkę, utrzymywać na niej porządek oraz zagospodarowywać ją zgodnie z obowiązującymi przepisami i Regulaminem ROD.

2. Terminowe ponoszenie opłat

Działkowiec jest zobowiązany do ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem działki oraz uiszczania należnych opłat ogrodowych.

3. Przestrzeganie porządku ogrodowego

Należy przestrzegać Regulaminu ROD oraz zasad korzystania z działki, terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej. Zgodnie z art. 14 ust. 2 ustawy Regulamin ROD obowiązuje wszystkie osoby przebywające na terenie ogrodu.

4. Poszanowanie praw sąsiadów

Sposób korzystania z działki nie może utrudniać innym działkowcom korzystania z ich działek. Należy również korzystać z alejek, dróg i wspólnej infrastruktury zgodnie z ich przeznaczeniem oraz współdziałać w ochronie wspólnego dobra.

5. Przestrzeganie zasad dotyczących altan i innych obiektów

Altany działkowe muszą spełniać wymagania określone w ustawie. Zgodnie z art. 2 pkt 9a oraz art. 13 ustawy o ROD powierzchnia zabudowy altany nie może przekraczać 35 m², a jej wysokość – 5 m przy dachu stromym lub 4 m przy dachu płaskim. Przy obliczaniu powierzchni zabudowy obowiązują ustawowe zasady dotyczące tarasu, werandy i ganku.

6. Niewykorzystywanie działki do celów niedozwolonych

Zgodnie z art. 12 ustawy na terenie działki obowiązuje zakaz zamieszkiwania oraz prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej.

7. Dbanie o wspólną infrastrukturę i mienie ogrodu

Korzystanie z terenu ogólnego i infrastruktury nie może utrudniać korzystania z nich innym osobom. Działkowcy powinni współdziałać w ochronie wspólnego dobra oraz dbać o powierzone im i wspólne mienie.

Dlaczego przestrzeganie tych zasad jest ważne?

Obowiązki działkowca wynikają bezpośrednio z przepisów prawa i nie zależą wyłącznie od członkostwa w Stowarzyszeniu. Osoby, które nie są członkami Stowarzyszenia Ogrodowego „Nasze Wiśniewo”, również mają obowiązek przestrzegania Regulaminu ROD oraz uchwał dotyczących zarządzania ogrodem w zakresie określonym obowiązującymi przepisami.

Zachęcamy wszystkich działkowców do zapoznania się z ustawą, Regulaminem ROD „Wiśniewo” oraz zasadami obowiązującymi w naszym ogrodzie. Przestrzeganie tych reguł służy bezpieczeństwu, porządkowi i dobrym relacjom sąsiedzkim.

Podstawa prawna:

• ustawa z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych – w szczególności art. 2 pkt 9a, art. 12, art. 13, art. 14 i art. 32;
• Regulamin ROD „Wiśniewo” – w szczególności §§ 22, 26–29 oraz pozostałe postanowienia dotyczące zagospodarowania i korzystania z działek.

Tekst ustawy jest dostępny w Internetowym Systemie Aktów Prawnych Sejmu RP:
https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210001073